Los documentos mencionados a continuación son los que deberá completar, firmar y enviarnos a través de nuestros números de fax en EEUU (1.800.716.3452) o en Panamá (507 2367150) o en electrónico a la siguiente dirección: info@pos-inc.com
Los documentos a enviar son:
• Formulario de Solicitud de Propiedad (POS): Este es el documento principal que requerimos sea completado con su agente (Si lo tiene), para tener su información de contacto y la información completa de la transacción de compra de su propiedad. Este formulario puede ser descargado desde la dirección: https://secure.panama-offshore-services.com/form/order.php
• Estructura Offshore Completa: Este documento proporciona toda la información en nuestro paquete especial de estructura completa offshore, en el caso de que Usted desee establecer una Fundación de Interés Privado, a fin de proteger y asegurar su inversión (Propiedad), mediante el registro de una propiedad en la figura de una Corporación y sobre la cual podríamos emitir el Certificado de Acciones de su Corporación dentro de la Fundación.
• Contrato de Garantía con PT&E: Este documento es el acuerdo entre la Compañía de Garantías y Usted (como cliente) para obtener los servicios de garantías. Es importante que éste documento sea firmado y enviado a nosotros. Esto autoriza a la Compañía de Garantías a proceder con la transacción de acuerdo a las instrucciones recibidas por Usted.
Usted podrá conseguir éste Contrato de Servicios con la compañía de garantías PT&E en el siguiente enlace: www.panamatitle.com/forms/escrow-agreement.pdf
• Formulario de Notificación de Depósito PT&E: Este documento nos proporciona la información que Usted enviará (Usted debería siempre proporcionar ésta información por adelantado) para la transacción de compra de su propiedad. De ésta manera, podemos hacer el seguimiento de la transferencia en el Banco. Dependiendo del monto de la transferencia, nosotros podemos coordinar con el oficial del banco para que los fondos se liberen en su cuenta de garantías. Usted puede conseguir el formulario de Notificación de Depósitos en el siguiente link: www.panamatitle.com/forms/wire-deposit-form.pdf
• Formulario de Solicitud de Desembolso de PT&E: Este documento autoriza a PT&E para proceder y efectuar los pagos a que hubiere lugar por la transacción de compra de la propiedad. Usted puede conseguir el formulario de Solicitud de Desembolso en el siguiente link: www.panamatitle.com/forms/disbursement-request-form.pdf
DOCUMENTACION REQUERIDA Y A PROPORCIONAR PARA SOLICITUD DE TRANSACCIÓN.
Los siguientes son los documentos (resumidos en forma de un “check list”), que Usted debe solicitar del vendedor (o Agente de Bienes Raíces, en caso de tenerlo), y los documentos que Usted debe proporcionar a nuestra firma de abogados, así como los documentos que Usted debe completar y enviar para la transacción en su totalidad:
DOCUMENTOS DEL COMPRADOR:
- Fotocopia del Pasaporte del Comprador.
- Fotocopia del Acta Constitutiva.
- Fotocopia del Pago de Impuestos de la Entidad.
DOCUMENTOS DEL VENDEDOR:
- Fotocopia del pasaporte o cédula del vendedor.
- Fotocopia del Acta Constitutiva (En caso de ser una Corporación)
- Fotocopia del Pasaporte o Cédula del representante legal (En caso de ser una Corporación)
DOCUMENTOS DE PROPIEDAD DEL VENDEDOR:
- Escritura Pública (Título del Documento).
- Inspección del Lote de Tierra.
- Documentos de Hipoteca. (En caso de existir)
- Paz y Salvo del MEF (Ministerio de Economía y Finanzas), en caso de que exista el Título.
- Paz y Salvo del IDAAN (En caso de que exista el título).
- Certificación de la Reforma / Corregidor / Alcalde (En caso de que exista el Derecho de Posesión)
DOCUMENTOS PARA LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD:
- Formulario de solicitud de compra – venta de la propiedad.
- Acta del Vendedor (Autorización para vender)
- Acta del Comprador (Autorización para comprar)
- Autorización para firmantes nominados en el contrato de propiedad.
- Promesa de Contrato de Compra.
- Contrato de Compra.
- Factura de Panamá Offshore Services al Cliente
SI LA PROPIEDAD ES TITULADA:
- Pago de impuesto de transferencia del 2%.
SI ES UNA PROPIEDAD CON REGISTRO DE POSESIÓN:
- Autorización de Transferencia de Reforma Agraria.
- Providencia de Reforma Agraria.
- Inspección de Reforma Agraria.
- Resolución de Reforma Agraria
DOCUMENTOS DE PT&E:
- Hoja de Balance de PT&E.
- Contrato de Garantía de la compañía PT&E.
- Formulario de Solicitud de Notificación de Depósito de Cheque o Transferencia de la compañía de PT&E.
- Formulario de Solicitud de Desembolso de la compañía PT&E.
- Fotocopia de todos los cheques de pagos.
- Facturas de Pagos.
Por favor Contáctenos en caso de requerir asistencia en sus trámites de Bienes Raíces y necesidades de reubicación en Panamá.